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2017年

[深圳]保障房可学香港 未入住商家便开业

2013-11-12 00:00 点击次数 :

     导语:从已陆续入住的龙悦居和梅山苑二期到即将迎来主人的前海公租房,我市公租房均存在配套设施不完善的现象。
  
  实地走访
  
  香港公屋小单元高密度聚居
  
  从已陆续入住的龙悦居和梅山苑二期到即将迎来主人的前海公租房,我市公租房均存在配套设施不完善的现象。与深圳一河之隔的香港,作为东南亚乃至世界重要的金融贸易中心,拥有世界第三的人口密度,却成功地解决了低收入群体住房问题,其中香港公屋发挥了较大的作用,近半香港人入住公屋。晶报记者前日走访香港房委会及多个公屋后发现,香港公屋建设与配套“同行”,通过利用公共空间提供完善的休憩娱乐场所,以方便日常生活的生活配套,得到公屋住户较高的满意度……
  
  作为香港居住人口最多的公共屋邨,截至2012年,葵涌邨居住人口约3.5万人。记者探访发现,葵涌邨周边教育、医疗配套成熟,底层裙房设有商场,兼具餐饮、休闲功能,步行天桥直通地铁站,生活十分方便。
  
  听说是来香港了解公屋建设的记者,深圳新闻网,的哥董先生特别热情,一路上滔滔不绝地介绍香港公屋的发展历程。“我们全家住在公屋内,都20多年了。”他说自己很感谢香港政府能提供这样的住所,由于香港的可建设用地有限,房价高企,普通人很难买得起房子,而正是公屋庇护了香港一半以上的人口。
  
  出租车行驶在香港九龙黄大仙大成街上,董先生指着一个有二三十层高、楼栋密集的住宅区告诉记者,这是上世纪四五十年代的公屋,新建公屋住区——启德邨距此不远,前几个月才入住。
  
  董先生饶有兴趣地谈起了公屋和私人开发商住宅的区别。“走在香港的大街上,楼栋间间隔较大的一般是价格高的私人商品房,楼栋密集、每栋分隔成很多小单元的就是公屋了,小的十几平米,大的也只有四五十平米。”他说。
  
  出租车停在了沐虹街上,记者下车抬头一望,“启德邨”三个大字映入眼帘。住区紧挨着马路,有近10栋楼,每栋约有四五十层,密密麻麻全是小单元。“公屋高密度的聚居形式是无奈之举,毕竟这里真是寸土寸金。”董先生感慨道。
  
  尚未完全入住商家便已开业
  
  走近了便可听到住区内施工的声音,有的公屋正在装修,有工人在进行绿化,还有人正平整地面。住区内人气颇高,随处可见老人和孩子。记者沿着沐虹街环绕住区一圈,发现周边楼栋的一层都是小商铺,并且都已开业,有居民在店内购买商品。烟具电器公司、万宁商场、五金家庭用品……旁边的沐翠街上,更是林立着各种生活用品店。
  
  令记者颇为意外的是,住区面积不大,可各种指示牌清晰明了。从沐翠街拐进住区,一抬头就可看到清晰的指示牌:厕所、街市、长者邻舍中心、停车场、屋邨办事处、综合青少年服务中心、天桥往德明邨。很难想象,这是一个尚未完全入住的公屋。
  
  来到一个家电商铺,小店老板正跟买家商讨价格。他告诉记者,他们早在居民入住前就已开业,属公屋的配套商铺。“大部分新入住的居民都需要添置新的电器,总得来说生意很好。”他说,香港公屋在建设工程中,周边的生活设施、商业配套都是同步的。“刚开始都是些小店,为了满足住户基本生活需求,价格也不会高,毕竟入住的都属低收入群体。”
  
  住区内娱乐和健身点多达十余个
  
  由于正值上班时间,在住区户外活动的都是老人和小孩。与内地随处可见的大片集中绿地相比,这个小区没有大片绿地,但在楼与楼之间围合的空地上种植绿化。记者环顾发现,公屋屋顶绿化的比例很高。
  
  仔细观察小区的布局和环境,其空间的利用让记者不禁叫绝。很狭小的地方也能合围成儿童游乐场,随处都设置有供居民休闲的长椅;在住区的一个扶手电梯旁,也设置了一个休闲长椅,两位老人坐在椅子上悠闲地边读报边聊天。
  
  记者数了数,在面积不大的小区内,供儿童娱乐和居民健身的地方就多达十余个。记者来到住区内最大的儿童活动区域内,目测也不超过30平米,有20多个孩子在此玩耍。这些娱乐设施模拟了各种情景,如出入境管理局、邮局等,设计颇为用心。
  
  与众多嬉戏的小朋友不同,有个七八岁模样的小姑娘安静地躺在一个“桥洞”内看书。“家里的房子小,我每天都会到这里来看书做作业,可以说是我的秘密‘书房’。”小姑娘声音很甜。
  
  转悠一圈,记者注意到,连接小区各栋之间的道路上方都有遮阳雨篷、风雨连廊等,这意味着居民前往其他楼栋或者下楼购买商品时,即使下雨天也无须携带雨具,设计非常人性化。
  
  居民声音
  
  刚入住的景女士:租金低配套完善生活也便利
  
  在小区门口,记者遇到了刚从货车上搬下行李的景女士。她今年刚顺利申请到公屋,正准备搬进启德邨。“要申请公屋很难,我都等了三四年才申请上,幸运的是,刚好公屋也在九龙。”
  
  她告诉记者,自己在九龙做点小生意,之前也租住在九龙,房子只有100英尺(香港的房屋面积是用平方英尺做单位的,1平方米约等于10.8平方英尺)左右,但租金却高达3000多港币。而搬进公屋后房子大了近一倍,但价格不到之前租金的一半,只需1400港币。“我一直和孩子一块住,由于房租太贵,实在租不起大点的房子,现在好了,不仅租金低,而且生活还会更便利。”
  
  景女士一口气说出了租住公屋的好处——不需要担心周围的生活配套,香港的公屋甚至比一些商品房的小区还要完善;健身休闲娱乐设施规划科学,周边配套商场的各类商品的价格也较为合理;不用担心被房东赶走或者突然涨房租。
  
  居民钟先生:周边学校能满足住区孩子的教育需求
  
  记者转悠一圈发现,启德邨住区内并没有配套的学校,那么孩子的教育问题怎么解决呢?在住区的休闲凳上,钟先生正在看手机,见记者走过来,他主动攀聊了起来。原来,他打算接孩子梓昕回家,可孩子却跟小伙伴们玩得起劲。
  
  钟先生家里有两个孩子,梓昕今年上小一,哥哥则已经念初一了,今年9月份刚搬过来,一家四口住在约400尺的房子内。谈到孩子们的教育,钟先生的话更多了,他告诉记者,小区虽然没有配套的学校,但周围有适合的学校就读。“在香港,转学是非常麻烦的事情,但我们算是很顺利了,梓昕还念到了这里最好的学校。”
  
  钟先生边说边从孩子的书包内拿出儿子的“学生证”。“你们看,他在马头涌官立小学,这可是九龙最好的小学了,我们很幸运抽签抽到的。”他兴奋地说,香港是按照网格化的片区来解决孩子的教育的,在公屋建设之前,房屋委员会就会根据周边学校分布情况,测算是否需要配套的幼儿园,从而保证所有的家庭在入住后不用担心孩子的教育问题。

 

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(责任编辑:coco)
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